Ihre Vorteile der Digitalisierung
Die Betreuung durch die FRANK Hausverwaltung ist exzellent! Schnelle Reaktionen und transparente Kommunikation machen die Zusammenarbeit angenehm.
So unterstützen wir sie
Unsere Dienstleistungen
WEG-Verwaltung
Kaufmännische Leistungen
- Wirtschaftspläne
- Jahresabrechnung
- Rücklagen
- Hausgeld
- Buchhaltung
Technische Leistungen
- Objektbegehungen
- Instanshaltungsplan
- Instandhaltungskontrolle
- Versicherungsschäden
Organis. & rechtl. Leistungen
- Eigentümerversammlung
- Protokollführung
- Kommunikation
- Vertragsmanagement
- Einhaltung Vorschriften
Miet-Verwaltung
Kaufmännische Leistungen
- Mieteinnahmen
- Mietanpassungen
- Mahnwesen
- Abrechnungen
Technische Leistungen
- Objektbegehnungen
- Handwerkerkoordination
- Sondermaßnahmen
- Schadensabwicklung
Mieterkommunikation & Verwaltung
- Mietverträge
- Übergaben
- Abnahmen
- Notfälle
- Ansprechpartner
SE-
Verwaltung
Kaufmännische Leistungen
- Eigentümerversammlung
- Mietverträge
- Mietanpassungen
- Betriebkostenabrechnung
- Überwachung Miete
- Einnahme-, Ausgabenüberblick
Technische Leistungen
- Überwachung Renovierung
- Schlüsselmanagement
- Schadensmagement
Neuvermietung
- Mieterakquise
- Bonitätsprüfung
- Wohnungsübergabe
- Ansprechpartner
Wie funktioniert ein Wechsel der Hausverwaltung
Kennenlerngespräch
Sie melden sich über unser Kontaktformular, erstellen selbst einen Rückruf-Wunsch-Termin oder rufen uns direkt an. Wir besprechen Ihre Wünsche am Telefon oder in einem Video-Call und schauen ob wir generell zusammen passen.
Vor-Ort-Termin
Bei einer Begehung Ihrer Immobilie lernen wir uns persönlich kennen und schauen uns deren Zustand an. Wir gehen auf Ihre Wünsch ein, beantworten Ihre Fragen und halten Details für zukünftige Maßnahmen fest. Sie bekommen einen kompletten Fahrplan für einen reibungslosen Verwalterwechsel.
Abstimmung zum Wechsel
Sie erhalten Ihr ganz persönliches Angebot und stimmen über den Wechsel des Verwalters ab. Ein Verwalter kann mit einfacher Mehrheit jederzeit abberufen werden. (§ 26 Abs. 3 WEG – seit der WEG-Reform Dez./2020). Wir unterstützen Sie bei der Beschlussvorlage und dem gesamten Ablauf.
Wir übernehmen die Verwaltung
Wir kümmern uns kollegial um die reibungslose Übergabe mit dem Vorverwalter. Nach Übernahme der Daten in unser System starten wir mit der Verwaltung und Entwicklung Ihrer Immobilie. Die GdWE – Gemeinschaft der Wohnungseigentümer – erhält Zugänge zum Kundenportal. Sie sind ab sofort gut versorgt und immer auf dem aktuellsten Stand.
Noch Fragen?
FAQ (frequently asked questions –
häufig gestellte Fragen)
Buchen Sie ein unverbindliches informationsgespräch
Ob WEG-Verwaltung, Mietverwaltung, Sondereigentumsbetreuung oder Abrechnungsservice für selbstverwaltete Eigentümergemeinschaften – wir stehen für professionelle Immobilienverwaltung mit Weitblick, Präzision und persönlicher Nähe.
Zertifiziert & geprüft:
Wir erfüllen alle gesetzlichen Anforderungen an die moderne Immobilienverwaltung – rechtssicher, kompetent, vorausschauend.
- Zertifizierter Verwalter (IHK) nach § 26a WEG
- Geprüfter Immobilienverwalter (EBZ | gtw | VDIV)
- Erlaubnis gemäß § 34c GewO
Seit dem 1. Dezember 2023 besteht ein gesetzlicher Anspruch auf einen zertifizierten Verwalter (§ 26a WEG)
Versichert & verantwortungsbewusst:
Ihre Immobilie verdient nicht nur gute Verwaltung, sondern auch klare Absicherung.
- Berufs-/Vermögensschadenhaftpflichtversicherung
- Betriebshaftpflichtversicherung
- Cyberversicherung – Schutz auch im digitalen Raum
- WEG-Beiräte werden bei uns automatisch und ohne Mehrkosten mitversichert
Starke WEG-Verwaltung – organisiert & transparent:
Für Eigentümergemeinschaften übernehmen wir die komplette Verwaltung des Gemeinschaftseigentums – effizient, rechtssicher und digital unterstützt.
- Jahresabrechnungen & Wirtschaftspläne
- Digitale Eigentümerversammlungen & Protokolle
- Rücklagenverwaltung & Instandhaltungsplanung
- Kommunikation mit Behörden, Dienstleistern & Versicherungen
- Objektberichte & Online-Eigentümerzugang
Abrechnungsservice für selbstverwaltete WEGs:
Auch wenn Sie Ihre WEG selbst verwalten, unterstützen wir Sie bei der Erstellung korrekter, nachvollziehbarer Abrechnungen.
- Erstellung der Jahresabrechnung & des Wirtschaftsplans
- Prüfung und Digitalisierung der Belege
- Übersichtliche Darstellung nach geltender Rechtsprechung
- Optional: Prüfung der Umlagefähigkeit von Kosten
Miet- & Sondereigentums – Verwaltung :
Für Vermieter und Kapitalanleger bieten wir zuverlässige Miet- und SE-Verwaltung aus einer Hand.
- Mieteinzug, Betriebskostenabrechnung & Mahnwesen
- Bonitätsprüfung, Mietvertragserstellung, Wohnungsabnahmen
- Kommunikation mit Mietern & WEG-Verwaltung
- Steuerlich aufbereitete Eigentümerreports
Branchenkompetenz & Netzwerk:
Eine gute Vernetzung sichert aktuelles Wissen.
- Mitglied im Bundesfachverband der Immobilienverwalter e.V.
- Mitglied im Bayerischen Wohnungs- und Grundeigentümerverband e.V.
Verlässlicher Partner – vom ersten Tag an:
Bleibendes Vertrauen. Wir legen Wert auf langfristige Partnerschaften.
- Persönlich erreichbar, klar kommunizierend
- Fachlich versiert & regelmäßig fortgebildet
- Diskret, dokumentationsstark & mandantenorientiert
- Zusammenarbeit auf Augenhöhe, langfristig & verbindlich
Einfacher Wechsel
Wir übernehmen die Kündigung der Vorverwaltung, klären offene Punkte, übernehmen die Daten und starten nahtlos Ihr Verwaltung –
ganz ohne Aufwand für Sie.